合肥市房价前两个月微跌

合肥市物价局３月２８日发布的一季度房价分析报告显示，商品房市场投放量比去年同期增加，但１至２月新建商品房价格比去年同期微跌，市场销售也不畅。进入３月份以来，合肥住宅销售量才开始逐步增长。

　　一季度，合肥投入市场销售的商品住宅建筑面积近１３５．５万平方米，而去年同期投入市场销售的商品住宅建筑面积近１０２．１万平方米，比去年同期增长３２．７％。数字显示，２月份，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格比去年同期上涨５．９％，合肥市新建商品住房销售价格与去年同期持平，与１月份相比，则下降０．２个百分点。而１月份，合肥市新建商品住房价格比去年同期跌０．２个百分点，比上月跌幅则达到０．４％。以去年１２月的房价为基数，综合前两个月的数据表明，２００７年前两个月，合肥市新建商品房价累计已下跌０．６个百分点。

　　二手房方面，今年１月份，合肥市二手房价格比去年同期涨０．９％，与上月持平，而２月份的二手房价格继续持平。从宏观上来说，房价回归理性。

　　目前市场上已经出现较多中小户型，“贪大求阔”的作风有望得到纠正，而在政策面的影响下，物价部门认为，合肥房地产市场正在朝良性方向发展。

　　此外，受前期政策的延续性影响，今年楼盘放量加大，客观上也制约房价上涨。不过，由于商品房开发成本加大、品质提高、土地税收等一系列政策实施，使得商品房开发成本加大，房价不可能大幅下跌。