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标题: 海南岛的火爆【首发SIS】 [打印本页]

作者: handsum 时间: 2010-2-8 23:58 标题: 海南岛的火爆【首发SIS】

近一段时间，看到海南岛的房价，一天一个价，还看到报道说有投资客一下飞机就直奔售楼处。据统计，除了云南、贵州、西藏等几个西部省份没有资金流入海南岛，其它的省份都有大量资金流向海南岛炒楼。据报道，浙江资本在海南岛宣布成为国际旅游岛之前的几个月就已经有100亿资金投向了海南岛的房地产行业。
这个现象让我想起了07-08年的全民炒股，还有当年的（1993）海南岛的楼市泡沫爆破，要知道1993年的经济危机使得海南岛经济整整停滞了十几年，当年的“天涯、海角、烂尾楼”就是海南的描述。现在的这一波泡沫如果爆破，我不知道海南岛还要再有多少年的经济停滞？！
一个国际旅游岛的概念和方向是很好的，但是做一个旅游岛，最后怎么就做成了房地产岛了呢？！海南省长同志也意识到了这一点，让政府捂着土地不放，结果由于土地供应的短缺，房地产价格涨得越发的快了。
我们来看看一个国际旅游岛，他真正需要的是什么？
第一：完善的服务和导游体系。当年凌晨我们到了海口机场，竟然等了1个半小时才有联系好的导游来接待我们，接着就是一系列的观光游，让我们买这个买那个，最好玩的玉龙湾竟然只让我们待了2小时。有的地方竟然连双语标示也没有？一个“国际”旅游岛哦。
第二：完善的硬件和娱乐配套设施。海口的酒店就不怎么样了，三亚的还是蛮不错的，三亚美丽海景是一个重要原因。一个国际旅游岛是让游客来观光游览和玩乐的，如何将整个娱乐产业发展起来，形成一个娱乐观光旅游的体系，游客来了不但能体验到美丽的自然景观还有整洁优雅的居住环境，还能吃到有当地特色的食物，体验当地的特色文化。连小孩子也可以有他想玩的游乐园，真正得做到大小通吃，完全一个娱乐旅游天堂。
好了，转过来看看我们的现状，就是疯狂的将海南岛的环岛沿海区域开发成房地产，一个应该发展旅游产业相关的地方。结果又变成了房地产！就像一句话一样：宁可把AV产业做成支柱产业，也不能把房地产做成经济的支柱产业。AV产业还是可持续发展的哦，房地产就是一锤子买卖，建完了卖光了就完了。如同饮鸩止渴。
附带：海南岛本地居民对于这一次的疯狂，他们有着他们自己的看法：大部分人持担忧态度，他们担心又一次的1993年，担心物价上涨，海南岛的普通老百姓们在这次的疯狂中大部分只是个看客，他们希望不要影响到他们的正常生活。

作者: 酒后是色狼 时间: 2010-2-9 00:37

这也说明上层领导昏庸无能，1993年已经有个教训了，还没有个很好的措施，就高调的宣布发展国际旅游岛，发展你MB，等到人家炒起来才宣布一大堆控制政策，有用吗？失控了吧~

发展国际旅游岛这么大的事，事先都没做好完整的计划，别说房地产超出了预期的设想，1993年海南就是死在房地产上面，针对控制炒房应该是计划中的重中之重。如果真的控制不了，只能说领导者无能~

作者: heiqijuntuan 时间: 2010-2-9 11:44

对海南的发展很不看好，像楼上说的一样，事前没有良好的规划，出事情了才去解决

作者: 无非一尘 时间: 2010-2-9 12:50

海南是个好地方，就是物价现在真的是天价了，中国人去不起了

作者: leafalls 时间: 2010-2-9 13:35

同意，没有良好的政府配套、交通、服务、管理不到位，国际旅游岛，我看是国际房产岛差不多哦

作者: 7973685 时间: 2010-2-9 13:42

这就是中国特色，某某领导一拍脑袋就一个政策，海南岛已经充满了腐败的味道

作者: wubo 时间: 2010-2-9 14:02

接着涨啊，越疯狂越有机会，现在能炒股炒房的，都是有钱的，没有他们赔钱，怎么会轮到我们这些穷鬼赚钱呢？

作者: huang0052t 时间: 2010-2-9 14:04

房子啊~~现在普通工人是没希望的
太遥远了

作者: h9806 时间: 2010-2-9 14:30

这个世界很疯狂，其实早就有这样迹象了，国家还没有发布开发海南的时候，就有人早就买了很多地呢

作者: jizhihao 时间: 2010-2-9 14:41

确切的说中国的房价一天一个价，你今天不买，明天就变，现在中国什么最挣钱，就是炒房！

作者: 体表 时间: 2010-2-9 15:11

呵呵这就是中国特色 9X年的时候已经有过这种事情了后来海南房子不值钱了现在正好赶上时机了又抄上去等哪天崩掉中国就变成越南吧

作者: vgundam 时间: 2010-2-9 15:12

谁最后接盘谁就要跳楼了，这个时候都想肯定有人会从我这边接手，最后高台跳水而已。

作者: xiaonewbee 时间: 2010-2-9 15:15

小平说：让一部分人先富起来。现在这部分人先富起来了，然后他们用资本绑架国家，压榨我们。

我们要买房，对不起，他们已经买了，你想买，再额外掏银子吧。
我想申请个好域名。对不起，他们注册了，在那放着，你想注册，再额外掏银子吧。于是老子呆家里上色中色。

作者: systnnd 时间: 2010-2-10 07:54

如果现有的所谓一线海景房都住满人的，海滩就已经没有落脚的地方了，所以说按照现在的建房密度，三亚的海滩资源已经被提前消耗殆尽，根本不具有什么旅游价值，更不要说投资价值，那些现在冲过去买房子的人，如果不在一年内将房子出手，将会后悔莫及。

作者: 艺高淫胆大 时间: 2010-2-10 09:17

同意1楼 2楼的观点现在连打扫卫生间的大姐
都知道炒楼赚钱就是房地产泡沫破碎的时候
这个时刻为时不远了

作者: pume626626 时间: 2010-2-10 10:05

房子真是白菜价了，海边的别墅都只看不卖啊，真是没办法

作者: keepig 时间: 2010-2-10 10:40

现在所有的有钱人，只要看到房子，眼睛就红了，这是整个国家的悲剧。

作者: 704259665 时间: 2010-2-10 10:44

大泡沫迟早有破碎的一天只是希望带来的损失能越小越好

作者: thwg 时间: 2010-2-10 21:17

这就是中国.温洲这帮人.太有头脑.钱都让他们赚了

作者: jaws~ 时间: 2010-2-11 16:17

嗨，一直在说要控制房价，现在还不是涨的一塌糊涂，明显是让有钱人更有钱么

作者: 灯火阑珊处 时间: 2010-2-11 16:45

中央该出手了，既然有违法的操控必须要给人们一个清楚，不然又要倒退十年了。

作者: pigerzln 时间: 2010-2-11 17:43

现在哪里的土地都在涨啊，国家控制，慢慢等着看效果吧。

作者: xx263 时间: 2010-2-11 18:34 标题: 要是有钱去海南投资就好了啊!!!

要是有钱去海南投资就好了啊!!!要不就去卖房!!!

作者: hy0o0 时间: 2010-2-12 01:38

这个，在锵锵三人行里也讲了，说一个人，一星期赚到了1000w。

作者: chenkai19871007 时间: 2010-2-12 06:09

是啊，本地人是拿来牺牲的，物价涨工资不涨有什么用。

作者: 大能猫 时间: 2010-2-12 06:49

现在这次炒房的主要题材实际上是博彩。博彩的放开会让海南岛成为第二个拉斯维加斯，对周边的带动是巨大的。因此还是有一定的支撑的

作者: cswahj 时间: 2010-2-12 10:30

疯狂的社会，最后的接棒,注定是个杯具，泡泡总有吹破的时候

作者: ms4749101 时间: 2010-2-12 10:36

房价越来越高了。早买地的就发了。没地的哎。就是悲剧

作者: 黄蜂仔柯帕文 时间: 2010-2-12 11:20 标题: 回复 8楼的帖子

就是,房地产价格不断不断飙升,农村的还好点,可以凑合着住,地拥有永久使用权

作者: kkpk18 时间: 2010-2-12 12:33

今年有打算再去海南旅游一次，玩玩潜水，海南我一直看好的，比前几年发展的快多了。

作者: kkndcn 时间: 2010-2-12 13:33

呵呵，这就是所谓的经济新增长点吗？靠这个来拉动内需啊，呵呵

作者: 835022 时间: 2010-2-12 13:35

好象和咱们老百姓没有什么关系的.因为老百姓没有钱.

作者: 835022 时间: 2010-2-12 13:36

好象和咱们老百姓没有什么关系的.因为老百姓没有钱.

作者: wumingshi12345 时间: 2010-2-13 23:35

等这些房地产开放商席卷完资金之后，海南也就差不多完蛋了，苦的还是老百姓。海南也许就是中国泡沫破裂的地方。想想当年的日本泡沫，也就能知道中国的未来了。

作者: 第七舰队 时间: 2010-2-14 00:29

今年刚去过那里，感觉还可以，但人妖众多？导游一直带我们去看。

作者: tykk 时间: 2010-2-14 00:35

炒房的越来越多，估计海南岛过不了几年又会想迪拜一样，成为楼市泡沫~

作者: 逃离地球表面 时间: 2010-2-16 00:24

都是泡沫的作怪，海南好像疯狂了一样，乱成一团了

作者: xmicow 时间: 2010-2-16 00:30

真后悔几年前去海南的时候没买房，当年海南一堆房子贱价出售，到现在真是后悔都来不及啦

作者: sisjoy 时间: 2010-2-16 00:57

又是一个富人抢钱的盛宴，还没有忘记十几年的教训。

作者: sxlover 时间: 2010-2-16 00:57

不看好海南的房地产，都盖楼了，去旅游的人看什么？烂尾楼？

作者: 635635 时间: 2010-2-16 14:27

很怀念在海口的那四年，虽然没钱，但是物件也没这么高啊，现在估计回去都没感觉了，唉！

作者: 503236841 时间: 2010-2-16 15:19

现在的房地产是有价无市
炒的早的赚了.炒的迟的套了

作者: qq395840809 时间: 2010-2-16 15:52

只能说房价在涨 GDP在涨形式一片大好不能说经济泡沫

作者: liujv 时间: 2010-2-16 16:01

归根到底现在的房地产畸形泡沫老高老高了就等着爆发吧。那时候老百姓又该苦了。上面玩的是心跳，老百姓赔的是身家性命。

作者: jimujimu911 时间: 2010-2-16 16:29

等什么时候再出台一个政策，就像10多年前一样，再次把海南房地产打入深谷

作者: aimar73 时间: 2010-2-16 18:24

不是说还要在海南开赌场么到时候海南黑帮就要起来了

作者: heylink00 时间: 2010-2-16 18:58

对微观来说肯定有影响，宏观呢？我觉得还是不错的

作者: lichen0511 时间: 2010-2-16 20:31

海南的地理位置决定了它不会有太大的发展前景，其地理位置不适合作为经济重心来发展，一但有战事必受打击，所以国家对其发展始终是以一种放任的态度，不投入太多资金，也不给予太高的重视，这给一些人可乘之机。

作者: jetliu107 时间: 2010-2-16 20:41

楼主说的不错，93年的经济危机导致了海南的房产泡沫，但那其实主要是海南省当时的经济承受能力差，抵抗危机的群体能力低，今年海南做为旅游岛而引发房地产的涨价，听说吸引的都是富人投资，如果真的房产变成了泡沫，但对于投资海南富人来说，他们是一群抗击经济危机能力极强的群体，所有现在的现象应该会更好的

作者: ayowala 时间: 2010-2-16 20:58

这个世界很疯狂，其实早就有这样迹象了，国家还没有发布开发海南的时候，就有人早就买了很多地呢

作者: zxyguys 时间: 2010-2-21 11:25

像这样的爆炒，该赚钱的人早就走了，就等傻子们进去填海了。

作者: god519 时间: 2010-2-22 19:49

海南国际旅游岛房价天价与迪拜接轨了，发展起来不起来先不说，房价与国际接轨就已经够了~有钱人就说了，国际旅游岛
是给有钱去的，要是随便个老百姓都能去，那就不国际了，要是老百姓啥时候能随便去夏威夷了，去海南那就是不在话下了

作者: falali7727 时间: 2010-2-24 00:19

前几天看了一篇报道，说海南的酒店住一天要N万，真是太疯狂了

作者: tds889 时间: 2010-2-24 01:02

确切的说中国的房价一天一个价，你今天不买，明天就变，现在中国什么最挣钱，就是炒房！

作者: a4972154 时间: 2010-2-24 03:50

炒啊炒我是炒不到了离我太远了哪有那么多人买房啊晕就像炒股票一样只是一种经济泡沫游戏

作者: 死到一边去 时间: 2010-2-24 09:08

中国的社会缺乏的基础是信用政、府缺乏的就是信托责任不给百姓牟利而拼命的去创造GDP 舍本逐末啊

作者: HEHAIZI 时间: 2010-2-24 09:35

就跟风吧，跑最后一棒的要倒梅了，海南那地方只适合旅游，不适合久居，海南人都说离开这里就漂亮了

作者: cavtor2009 时间: 2010-2-24 09:53

哎
经济跟不上房子又建的那么快
老百姓最后还不是一样住破房

作者: samsung216 时间: 2010-2-24 09:56

我一直想不通一晚上1W8的旅馆有多少人住的起？究竟谁去住，海南成为一个地产岛死因为地产业是拉动GDP最好的行业

作者: justfor 时间: 2010-2-24 10:00

中国的房地产泡沫总有一天要破灭的，迟早的问题，政府如果继续不作为，调控政策不痛不痒，接下来痛苦的不光是普通老百姓，一旦中国经济崩溃，后果不堪设想

作者: gqd008 时间: 2010-2-24 10:05

是呀，中国的政策历来这样，领导安全领导发热。等事情出来了，再出政策控制，根本来不及！

作者: wanming760 时间: 2010-2-24 10:10

炒吧炒吧！炒得老百姓买不起房，炒得投机者跳楼，炒得到处乌烟瘴气，大家都好过上居无定所饥寒交迫的吉普塞流浪生活。

作者: wanming760 时间: 2010-2-24 10:11

炒吧炒吧！炒得老百姓买不起房，炒得投机者跳楼，炒得到处乌烟瘴气，大家都好过上居无定所饥寒交迫的吉普塞流浪生活。

作者: toodoo 时间: 2010-2-24 14:36

现在海南岛确实有点疯狂，但既然在土地供应上有所控制，那么来炒房的主要还是外地人，关键要保障本地人能买上合理价格的房子吧。

作者: freedazhu 时间: 2010-2-24 14:48

我去过海南2次，那里的消费的确是太离谱了，沙滩上借2个椅子都超级贵，那里人想钱想疯了

作者: ganjiangwudi 时间: 2010-2-24 14:50

只要有政策再破的地方都能发达别说海南区位还不错了

作者: 1154409736 时间: 2010-2-24 15:11

本来我决定不在社区回任何帖子了，但是看了你的帖子，我告诉自己这个帖子是一定要回的！这是百年难得一见的好贴啊！苍天有眼啊，让我在有生之年得以观得如此精彩绝伦的帖子！

作者: xuanli412 时间: 2010-2-24 15:23

现在能炒股炒房的，都是有钱的，没有他们赔钱，怎么会轮到我们赚钱？这个世界很疯狂！

作者: panghaha 时间: 2010-2-24 23:37

我们中国能有海南这样的全球性的旅游区真的是很好，可是我觉得人们的行为是不是有点过了，短短几个月的时间房价就能翻翻，谁能买起呀

作者: vention1000 时间: 2010-2-24 23:40

本就奇怪，海南本是首批经济开发区啊，怎么现在好像还是很落后的样子

作者: mercury2000 时间: 2010-2-25 11:25

现在中国的房价哪有不涨的，慢慢习惯就好。

作者: liu771333 时间: 2010-2-25 12:10

据说连赵本山这样的，也在海南买了地，准备开发，安享晚年。光怪陆离的中国社会，领导者“三拍”施政的恶果，先拍脑袋、后拍胸脯、最后拍屁股！

作者: likexi 时间: 2010-2-25 12:18

投机倒把只能民不聊生，现在的商人啊没文化底蕴的商业很恐怖。

作者: 醉里看枪 时间: 2010-2-25 16:21

真是房价一天一个价，在未宣布国家批准国际旅游岛建设的时候，大概09年10月左右，海口一楼盘一天涨500，被南海网、南国都市报、特区报一报道后，立刻被查办。宣布国家批准海南建立国际旅游岛，那真是疯了，最高的记录是一楼盘一天涨5000，相比之下，真为前面那一楼盘不止。
1月4日，海南省人民政府出台了“两个暂停”，在3月之前，暂停土地审批，浙江、黑龙江那些倒腾土地的，一夜转手就上千万。三亚凤凰岛开盘第一天就宣告售罄，并创新高每平方3万多，新年一过现在当然不止了。
初九那天和朋友去清水湾、福湾、香水湾看房子，一享有私家海滩的别墅要卖2400多万，而且现在已经售完，真是疯狂到了极点

作者: 醉里看枪 时间: 2010-2-25 16:23

引用:

原帖由 liu771333 于 2010-2-25 12:10 发表
据说连赵本山这样的，也在海南买了地，准备开发，安享晚年。光怪陆离的中国社会，领导者“三拍”施政的恶果，先拍脑袋、后拍胸脯、最后拍屁股！

赵本山在博鳌买的地，是别人借他的名气，打着建影视基地的号子来便宜圈地，实际最终还是商住楼出售的

作者: xnew 时间: 2010-2-25 17:01

海南已经肯定成为国际房地产岛了，想想看，现在酒店的房间都炒到那个价格，谁还去旅游？游客都住在帐篷里的地方，也叫国际旅游岛？

作者: xnew 时间: 2010-2-25 17:03

早说了海南会变成国际房地产岛，大家都去祸害海南
想象下，一间酒店一晚上好几万，有几个人去旅游？
一个让游客住在帐篷的地方，也叫旅游岛？

作者: wz634 时间: 2010-2-25 17:33

现在ZF搞得海南本地人都买不起房子了~外地人买了不住~社会真河蟹啊

作者: lszljk 时间: 2010-2-25 17:37

我才买的房子后悔死了，成了房奴了。以后怎么办哦。

作者: gringoire 时间: 2010-2-25 17:49

呵呵,这种事情会越来越多的吧,看什么好大家就蜂拥而至,什么西藏九寨沟海南岛不都是么,随他们去吧

作者: polarbear627 时间: 2010-2-25 17:50

房价控制不住说明是投资者的投机倒把行为的主观作祟~而且也反映出政府的客观上作为不够的现实~

作者: niqiu36 时间: 2010-2-25 18:09

那都是有钱人玩的啊我等小辈平民，玩的起吗，就是平常能出省就机会很少啊

作者: dada1234 时间: 2010-2-25 18:15

海南的房价能在荷兰买下一栋海边豪华别墅了

作者: yeqing19891989 时间: 2010-2-25 21:31

海南的房价飙升程度确实让人咋舌，有时候身为一个中国人，却看不懂自己国家的事情，很悲哀

作者: jackie74 时间: 2010-2-25 23:10

本来山清水秀的地方现在已经满目疮痍了。都是政府惹得祸。

作者: lzqudidouble 时间: 2010-2-26 15:41

现在这个高潮,显现了上次进口汽车的热闹景象.历史惊人的相似.

作者: yuan419 时间: 2010-2-28 13:28

国家给了海南良好的政策，想发展起来那就是早晚的事情
又是很多人淘金的地方

作者: cztiti 时间: 2010-2-28 13:36

可怜了海南本地的老百姓了本来政策很好可是执行起来就变味了

作者: hunzaibj 时间: 2010-3-1 17:34

最近知道，同事05年6000元/平在三亚的海景住宅至去年底已标至30000元/平，难道旅游经济真这么发达，那有全世界唯一七星酒店的迪拜是怎么回事呢，中国的地产业需要思考啊

作者: vson1983 时间: 2010-3-1 21:48

都是有钱人玩的世界！穷人都只有等着被弄死！

作者: fujiansheng001 时间: 2010-3-1 21:55

我接触的海南人都比较急功近利没有责任心

其实中海南现在的表现也可以看出来

作者: b5937765 时间: 2010-3-1 22:08

感觉海南岛已经很久没人管了，不过这个现象在中国到处都是

作者: player808 时间: 2010-3-8 20:11

海南的政府部门很腐败和昏庸的。说真的，海南的自然环境很好，但是海南的生活环境很凄惨

作者: cnn.cnn 时间: 2010-3-8 22:28

领导昏庸无能.对海南的发展很不看好.就是炒房！这就是中国特色

作者: glg2008 时间: 2010-3-11 15:38

房产是支柱产业部炒作能行吗？海南如果真的想发展好，首先提高下服务意识，一个旅游城市，这多年来，多少人去了就在也不想去了。

作者: 252745 时间: 2010-3-11 15:59

历史总是惊人的相似的但我们不希望它重演

作者: a22895855 时间: 2010-3-11 16:05

哎
经济跟不上房子又建的那么快
老百姓最后还不是一样住破房

作者: yycandy 时间: 2010-3-11 16:09

要看持续发展~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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